Rénovation d'ampleur ANAH : conditions, étapes et pièces du dossier
MaPrimeRénov' parcours accompagné : logements classés E, F ou G • au moins 2 gestes d'isolation • gain minimum de 2 classes DPE • recours obligatoire à Mon Accompagnateur Rénov'. OVRANCE coordonne les travaux avec des entreprises RGE et prépare les pièces du dossier avec vous.
Gratuit • Sans engagement • Données protégées (RGPD)
La rénovation d'ampleur (MaPrimeRénov' parcours accompagné) finance un bouquet de travaux qui fait gagner au moins 2 classes au DPE : au minimum 2 gestes d'isolation, un audit énergétique réalisé avant travaux et le recours obligatoire à Mon Accompagnateur Rénov'. L'aide est instruite par l'ANAH, à un taux de 10 % à 80 % du montant HT éligible selon les revenus, dans la limite de 30 000 € HT (2 classes) ou 40 000 € HT (3 classes et plus). OVRANCE n'instruit pas l'aide et n'est pas accompagnateur agréé : nous coordonnons les travaux avec des entreprises RGE et préparons les pièces du dossier, à Paris, en Île-de-France et sur Bordeaux Métropole.
Qu'est-ce qu'une rénovation d'ampleur au sens de l'ANAH ?
La rénovation d'ampleur — aussi appelée rénovation globale — est un programme de travaux coordonnés visant à améliorer significativement la performance énergétique d'un logement. Depuis 2024, le dispositif MaPrimeRénov' Parcours accompagné de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) encadre ce type de projet avec des exigences précises :
- Au moins 2 gestes d'isolation de l'enveloppe thermique (ex : toiture + murs, murs + planchers bas)
- Gain minimal de 2 classes au DPE (ex : F → D), soit environ 35 % de réduction de la consommation énergétique primaire
- Audit énergétique obligatoire réalisé avant le démarrage des travaux par un professionnel RGE
- Accompagnement par un MAR (Mon Accompagnateur Rénov'), tiers neutre et indépendant
Ce parcours cible en priorité les logements classés E, F ou G (les « passoires thermiques ») occupés ou loués comme résidence principale. L'objectif : atteindre au minimum la classe C pour les logements en F ou G, et la classe B pour les logements en E.
Rénovation d'ampleur
- • Bouquet de travaux (≥ 2 gestes d'isolation)
- • Gain ≥ 2 classes DPE exigé
- • Mon Accompagnateur Rénov' obligatoire
- • Taux MaPrimeRénov' de 10 % à 80 %
Mono-geste
- • 1 seul type de travaux
- • Pas de gain DPE exigé
- • Pas d'accompagnateur
- • Forfaits par geste, cumulables avec les CEE
Pour un geste isolé, consultez MaPrimeRénov' par geste.
Les conditions à remplir en 2026
Le parcours accompagné repose sur des conditions cumulatives. Elles sont vérifiées lors de l'instruction du dossier : aucune aide n'est acquise avant cette instruction.
Logement classé E, F ou G au DPE avant travaux, occupé ou loué en résidence principale
Rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov' avant le dépôt du dossier
Gain minimal de 2 classes DPE pour la première étape, à établir par l'audit
Au moins 2 gestes d'isolation de l'enveloppe thermique
Accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov' (MAR)
Audit énergétique préalable réalisé par un professionnel qualifié
Depuis le 1er septembre 2026, en maison individuelle : ni installation ni conservation d'un chauffage ou d'une eau chaude sanitaire au gaz, au fioul ou au charbon
Logement achevé depuis au moins 15 ans, situé en France métropolitaine
Devis d'entreprises titulaires d'une qualification RGE
Barèmes MaPrimeRénov' 2026 : taux de prise en charge et plafonds
Les taux varient selon vos revenus fiscaux. Voici le barème indicatif en vigueur.
Taux de prise en charge MaPrimeRénov' – Parcours accompagné
| Revenus | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| Taux MaPrimeRénov' | 80 % | 60 % | 45 % | 10 % |
| Écrêtement (cumul max TTC) | 100 % | 90 % | 80 % | 50 % |
| Mon Accompagnateur Rénov' (plafond 2 000 € TTC) | 100 % | 80 % | 40 % | 20 % |
30 000 € HT
Plafond de dépenses éligibles
Gain de 2 classes DPE
40 000 € HT
Plafond de dépenses éligibles
Gain de 3 classes ou plus
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur et CEE : un arbitrage, pas un cumul
En parcours accompagné, MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur n'est pas cumulable avec une prime CEE versée séparément sur les mêmes travaux. La valorisation des certificats d'économies d'énergie est intégrée au dispositif : il faut donc arbitrer entre les deux voies plutôt que de les additionner.
À l'inverse, MaPrimeRénov' par geste et les primes CEE restent cumulables, dans la limite de 90 %, 75 % ou 60 % du coût TTC des dépenses éligibles selon les revenus (guide Anah, septembre 2026, p. 27).
Comparer les deux scénarios chiffrés avant le dépôt du dossier est donc déterminant. Le détail des règles de cumul est présenté sur notre page cumuler les aides ANAH et CEE.
OVRANCE n'est pas l'ANAH. Nous vous aidons à comprendre, monter et sécuriser votre dossier. L'éligibilité finale est confirmée après instruction par l'ANAH et réalisation de l'audit. Contactez-nous pour une estimation gratuite.
Exemple concret : maison F → C, le détail du financement
Simulation indicative pour une maison individuelle de 110 m² en Île-de-France, classée F, occupée par un ménage aux revenus modestes.
AVANT travaux
- • Maison 1975, 110 m², Seine-et-Marne (77)
- • Classe DPE : F — 340 kWh/m²/an
- • Chauffage fioul, simple vitrage partiel
- • Combles non isolés, murs non isolés
- • Facture énergie : ~3 200 €/an
APRÈS travaux
- • Classe DPE : C — 145 kWh/m²/an
- • ITE polystyrène 140 mm + isolation combles 300 mm
- • PAC air-eau + VMC double flux
- • Doubles vitrages sur l'ensemble des ouvertures
- • Facture énergie estimée : ~1 100 €/an (−65 %)
Plan de financement estimatif
Cette simulation suppose que tous les travaux sont éligibles et relèvent d'une TVA à 5,5 %. Une ventilation comportant des taux de TVA différents, des travaux non éligibles, d'autres aides ou un montant effectivement retenu différent modifiera le résultat. Aucun montant d'aide ou de reste à charge n'est garanti avant instruction.
À noter : la différence de 15 200 € entre 38 000 € HT et 22 800 € d'aide n'est pas un reste à charge. Il s'agit uniquement de la différence hors taxes avant réintégration de la TVA. En parcours accompagné, aucune prime CEE distincte ne s'ajoute à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur.
Quels travaux sont éligibles à la rénovation d'ampleur ?
Le programme doit inclure au moins 2 gestes d'isolation parmi les postes suivants. Chaque poste doit couvrir au minimum 25 % des surfaces concernées.
Depuis le 1er septembre 2026, une rénovation d'ampleur aidée en maison individuelle ne peut plus conserver un chauffage ni une eau chaude sanitaire au gaz, au fioul ou au charbon. La solution la plus courante : une pompe à chaleur air-eau couplée à une isolation thermique par l'extérieur (ITE) et une isolation des combles.
Les 6 étapes du parcours accompagné MaPrimeRénov'
OVRANCE sécurise chaque étape de votre projet de rénovation d'ampleur, du premier contact au versement de l'aide.
Étape 1
Pré-qualification
Remplissez le formulaire : on vérifie votre éligibilité en quelques minutes.
Étape 2
Mon Accompagnateur Rénov'
Mise en relation avec un accompagnateur neutre et indépendant (MAR).
Étape 3
Audit énergétique
Diagnostic complet du logement + scénarios de travaux conformes au cadre MaPrimeRénov'.
Étape 4
Devis & plan de financement
Devis artisans RGE + estimation des aides + reste à charge optimisé.
Étape 5
Dépôt & notification
Dépôt du dossier complet auprès de l'ANAH. Notification d'aide avant démarrage des travaux.
Étape 6
Travaux & versement
Réalisation des travaux, contrôle qualité, versement de l'aide sur votre compte.
Mon Accompagnateur Rénov' est neutre et indépendant : il ne réalise pas les travaux et n'a aucun lien commercial avec les artisans.
Aides, prêts et dépenses : trois choses différentes
Une confusion fréquente fausse les plans de financement : un prêt n'est pas une aide, et un montant HT n'est pas ce que vous payez.
Les aides
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur est calculée sur le montant HT éligible retenu, dans la limite de 30 000 € HT (2 classes) ou 40 000 € HT (3 classes et plus). Elle n'est pas remboursée mais reste plafonnée par l'écrêtement, exprimé lui en pourcentage du coût TTC.
Les prêts
L'éco-prêt à taux zéro finance la part non couverte par les aides. C'est un crédit : la somme est remboursée, sans intérêts. Il ne réduit pas le coût du chantier, il en étale le paiement. L'octroi dépend de la banque, pas de l'ANAH.
Les dépenses
Ce que vous décaissez est un montant TTC : travaux (TVA à 5,5 % sur les travaux éligibles, 10 % ou 20 % sur les autres), audit énergétique, prestation Mon Accompagnateur Rénov', et postes non éligibles restant à votre charge.
Les pièces à réunir pour votre dossier
Liste indicative : le dossier déposé sur le service en ligne de l'ANAH est constitué avec Mon Accompagnateur Rénov'. La liste exacte est confirmée lors du rendez-vous France Rénov'.
Pièce d'identité du ou des propriétaires
Dernier avis d'imposition de toutes les personnes du foyer
Justificatif de propriété (titre, taxe foncière) et adresse du logement
Justificatif d'ancienneté du logement (plus de 15 ans)
DPE en cours de validité et rapport d'audit énergétique avant travaux
Devis détaillés par poste, signés, mentionnant les qualifications RGE des entreprises
Contrat et devis de Mon Accompagnateur Rénov'
RIB au nom du bénéficiaire
Après travaux : factures détaillées et DPE ou audit de fin de travaux
Source : ANAH, « Les aides financières en 2026 », édition septembre 2026 (taux et écrêtement p. 22, conditions d'éligibilité p. 17-19, Mon Accompagnateur Rénov' p. 21, rénovation en deux étapes p. 23). Vérifiez la liste applicable à votre situation auprès d'un conseiller France Rénov' (0 808 800 700, service gratuit).
Le rôle exact d'OVRANCE dans ce parcours
Ce que nous assurons
- • Étude du projet et chiffrage des travaux
- • Coordination du chantier avec des entreprises détentrices de leurs propres qualifications RGE
- • Préparation et suivi des pièces du dossier avec vous
- • Interlocuteur unique pendant les travaux
Ce qui relève de tiers
- • L'audit énergétique : bureau d'études ou auditeur qualifié
- • L'accompagnement obligatoire : Mon Accompagnateur Rénov' agréé, neutre
- • L'instruction et le versement de l'aide : ANAH
- • Le financement : votre banque pour l'éco-PTZ
Nos engagements
Les erreurs qui font échouer un dossier
La majorité des refus tiennent à quelques écarts de méthode, identifiés dès le rendez-vous préalable avec France Rénov'.
Engager un geste isolé
Un seul type de travaux (par ex. le remplacement des fenêtres) n'ouvre pas droit au parcours accompagné : le programme doit former un bouquet cohérent.
Faire l'impasse sur l'accompagnateur
Sans Mon Accompagnateur Rénov', le dossier MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur est refusé. L'accompagnement est obligatoire.
Mal séquencer les travaux
Remplacer le chauffage avant d'isoler réduit le gain DPE réellement constaté et peut faire perdre le bénéfice du parcours.
Démarrer avant la notification
Les travaux engagés avant la notification d'aide ne sont pas pris en charge : aucune aide n'est acquise avant l'instruction du dossier.
Questions fréquentes – Rénovation d'ampleur ANAH
C'est quoi exactement une rénovation d'ampleur au sens de l'ANAH ?
Pourquoi faut-il au moins 2 gestes d'isolation pour être éligible ?
Quel gain de classes DPE est requis ?
L'audit énergétique est-il vraiment obligatoire ?
Puis-je cumuler les aides ANAH et les primes CEE ?
Mon logement est classé D : suis-je éligible ?
Combien de temps dure le parcours complet ?
Les montants d'aide communiqués sont-ils garantis ?
Puis-je être aidé(e) si je suis propriétaire bailleur ?
Mon chauffage est au fioul ou au gaz : dois-je obligatoirement le remplacer ?
Pour aller plus loin
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