La rénovation énergétique des logements est au cœur de la politique publique française. En 2026, les dispositifs d'aide se structurent autour de deux axes principaux : le parcours accompagné (rénovation d'ampleur, piloté par l'Anah) pour les projets globaux visant un saut d'au moins 2 classes DPE, et MaPrimeRénov' par geste pour les interventions ciblées sur un seul poste de travaux.
En complément, les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) — notamment la fiche BAR-TH-174 pour la rénovation globale — apportent une prime supplémentaire cumulable sous conditions. L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) finance le reste à charge sur 20 ans sans intérêts. La TVA à 5,5 % s'applique automatiquement aux travaux de performance énergétique.
Ce guide détaille les barèmes officiels 2026, les conditions d'éligibilité par profil de revenus, les règles de cumul et propose des simulations chiffrées pour les cas les plus courants. Découvrez comment cumuler toutes les aides à la rénovation énergétique pour réduire votre reste à charge. Pour les passoires thermiques soumises à l'interdiction de location, les aides sont majorées.
Panorama des aides en 2026
Quatre dispositifs complémentaires pour financer votre rénovation.
MaPrimeRénov' – Parcours accompagné
Subvention de l'Anah pour la rénovation d'ampleur (≥ 2 sauts DPE). Taux de 10 à 80 % selon les revenus. Accompagnement MAR obligatoire. Plafond de 40 000 € HT.
MaPrimeRénov' – Par geste
Aide forfaitaire pour un geste isolé : PAC, isolation, fenêtres, VMC. Réservée aux profils Bleu, Jaune et Violet (revenus supérieurs exclus). DPE requis.
CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Fiches individuelles combinables avec MaPrimeRénov' par geste sous plafond ; non cumulables avec MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur pour les mêmes travaux.
Éco-PTZ + TVA 5,5 %
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € sur 20 ans pour financer le reste à charge. TVA réduite à 5,5 % appliquée automatiquement par l'artisan RGE.
Barèmes MaPrimeRénov' – Rénovation d'ampleur 2026
Taux d'aide appliqué au montant HT des travaux éligibles, selon le profil de revenus et le nombre de sauts de classe DPE.
| Profil de revenus | 2 sauts DPE | 3 sauts DPE | 4+ sauts DPE | Plafond HT |
|---|---|---|---|---|
| Très modestes (Bleu) | 80 % | 80 % | 80 % | 40 000 € |
| Modestes (Jaune) | 60 % | 60 % | 60 % | 40 000 € |
| Intermédiaires (Violet) | 45 % | 50 % | 50 % | 40 000 € |
| Supérieurs (Rose) | 30 % | 35 % | 35 % | 40 000 € |
Conditions obligatoires : audit énergétique préalable, intervention d'un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR), au moins 2 gestes d'isolation, artisans certifiés RGE. Détail complet sur notre page rénovation d'ampleur ANAH.
Barèmes MaPrimeRénov' par geste – 2026
Montants forfaitaires pour un geste isolé. Non cumulable avec le parcours accompagné. Profil Rose (revenus supérieurs) non éligible.
| Geste de travaux | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| PAC air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | — |
| PAC géothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | — |
| Chaudière bois (granulés) | 7 000 € | 5 500 € | 3 000 € | — |
| ITE (≥ 70 m²) | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | — |
| ITI | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | — |
| Fenêtres (par fenêtre) | 100 € | 80 € | 40 € | — |
| VMC double flux | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | — |
Barèmes indicatifs 2026 — valeurs susceptibles d'ajustement par arrêté. Détail : MaPrimeRénov' par geste.
Plafonds de revenus 2026 – Île-de-France
Revenu fiscal de référence (RFR) du foyer. Les plafonds sont plus élevés en Île-de-France que dans le reste de la France.
| Nb de personnes | Bleu (très modestes) | Jaune (modestes) | Violet (intermédiaires) |
|---|---|---|---|
| 1 | 23 541 € | 28 657 € | 40 018 € |
| 2 | 34 551 € | 42 058 € | 58 827 € |
| 3 | 41 493 € | 50 513 € | 70 382 € |
| 4 | 48 447 € | 58 981 € | 82 839 € |
| 5 | 55 427 € | 67 473 € | 94 844 € |
Au-delà de ces plafonds, le ménage est classé « Rose » (revenus supérieurs) : éligible au parcours accompagné uniquement (30 à 35 % d'aide).
Prime CEE – Fiche BAR-TH-174
Prime complémentaire versée par les fournisseurs d'énergie pour la rénovation thermique globale en maison individuelle. Détail complet →
| Performance | Volume CEE | Prime estimée |
|---|---|---|
| 2 classes DPE | 77 800 kWh cumac / 100 m² | 3 100 – 4 700 € |
| 3 classes DPE | 139 700 kWh cumac / 100 m² | 5 600 – 8 400 € |
| 4+ classes DPE | 201 500 kWh cumac / 100 m² | 8 100 – 12 100 € |
Cumul ANAH + CEE : la rénovation d'ampleur n'est pas cumulable avec des CEE pour les mêmes travaux ; en parcours par geste, le cumul avec les CEE est plafonné à 90 %, 75 % ou 60 % du coût TTC éligible selon les revenus (guide Anah, septembre 2026, p. 27). Tout comprendre sur le cumul →
Logements classés D : éligibles depuis 2025
L'extension du parcours accompagné aux logements classés D est une évolution majeure. Ces logements, souvent considérés comme « corrects » sur le plan énergétique, présentent néanmoins un potentiel d'amélioration significatif : passage en classe B voire A avec les bons travaux.
Les conditions spécifiques pour les logements classés D :
- Objectif : gain d'au moins 2 classes DPE (D → B minimum)
- Taux d'aide : identiques aux logements E/F/G (10 à 80 % selon revenus)
- Plafond : 40 000 € HT
- Rénovation en 2 étapes : non applicable (réservée aux logements E, F, G)
Typiquement, un logement D nécessitera une ITE ou ITI couplée à une VMC double flux et un remplacement des fenêtres pour atteindre la classe B. L'ajout d'une PAC peut permettre d'atteindre la classe A.
Rénovation en 1 ou 2 étapes : comment choisir ?
Rénovation en 1 étape
- Tous les travaux réalisés en un seul chantier
- Un seul dossier d'aide, un seul audit
- Résultat immédiat et confort optimal
- Meilleure valorisation CEE (plus de kWh cumac)
- Budget initial plus élevé
Recommandé pour les logements E et D, ou lorsque le budget le permet.
Rénovation en 2 étapes
- Étaler le budget sur 2 chantiers distincts
- Chaque étape doit gagner ≥ 2 classes DPE
- Aides mobilisables à chaque étape
- Réservé aux logements classés E, F ou G
- Classe finale minimum : C
Idéal pour les logements F et G avec un budget contraint.
Dans les deux cas, l'audit énergétique définit les scénarios possibles. OVRANCE vous conseille sur la stratégie la plus avantageuse. En savoir plus sur le CEE rénovation globale →
Simulations chiffrées 2026
Quatre cas concrets pour visualiser le reste à charge après aides. Détail des prix sur notre page prix rénovation 2026.
Maison F → C (profil Bleu)
Maison E → C (profil Jaune)
Maison G → D → B (2 étapes, profil Violet)
Maison D → B (profil Violet)
Simulations indicatives basées sur les barèmes 2026. Le reste à charge réel dépend de l'audit énergétique, des devis retenus et de l'écrêtement applicable. Éco-PTZ non inclus dans le calcul (financement du reste à charge).
Pages complémentaires
Rénovation d'ampleur ANAH
Parcours accompagné, conditions et plafonds.
MaPrimeRénov' par geste
Aides forfaitaires pour un geste isolé.
CEE BAR-TH-174
Prime rénovation thermique globale.
CEE BAR-TH-175
CEE pour les appartements en copropriété.
Cumuler ANAH et CEE
Règles d'écrêtement et exemples chiffrés.
Prix rénovation 2026
Budgets détaillés par type de travaux.
Questions fréquentes – Aides rénovation 2026
Tout comprendre sur les dispositifs d'aide à la rénovation énergétique.
Quelles sont les principales aides à la rénovation énergétique en 2026 ?
Peut-on cumuler MaPrimeRénov' et les CEE en 2026 ?
Un logement classé D est-il éligible à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur ?
Qu'est-ce que la rénovation en 2 étapes ?
Quels sont les plafonds de dépenses éligibles en 2026 ?
L'audit énergétique est-il obligatoire pour bénéficier des aides ?
Qu'est-ce que Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) ?
Les propriétaires bailleurs peuvent-ils bénéficier des aides ?
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