Rénovation énergétique globale : travaux RGE, aides ANAH et accompagnement clé en main
Isolation, chauffage, ventilation : combinez les travaux pour transformer votre maison, maximiser les aides MaPrimeRénov' et CEE, et diviser vos factures par 3. Travaux avec entreprises RGE.
Qu'est-ce qu'une rénovation énergétique globale ?
Une rénovation énergétique globale – également appelée rénovation d'ampleur – désigne un ensemble coordonné de travaux de rénovation énergétique visant à améliorer significativement la performance thermique d'une maison ou d'un appartement. Contrairement à l'approche « par geste » (un seul poste à la fois), la rénovation globale traite simultanément plusieurs postes : isolation de l'enveloppe (murs, toiture, planchers), remplacement du système de chauffage, installation d'une ventilation performante et, le cas échéant, remplacement des menuiseries extérieures.
L'objectif est d'atteindre un gain d'au moins 2 classes DPE. Par exemple, faire passer un logement de la classe F à la classe D, ou de la classe E à la classe C. Ce seuil de 2 sauts de classe conditionne l'accès au parcours accompagné MaPrimeRénov' (rénovation d'ampleur ANAH), qui offre les niveaux d'aides les plus élevés. Plus le nombre de sauts est important (3, voire 4 classes), plus le taux d'aide augmente.
En France, plus de 5 millions de logements sont classés F ou G (passoires thermiques soumises à l'interdiction de location). Depuis janvier 2025, les logements classés G sont progressivement interdits à la location. Les logements classés F suivront en 2028, puis les E en 2034. La rénovation globale n'est donc plus seulement un choix de confort : c'est une obligation réglementaire pour de nombreux propriétaires bailleurs. La rentabilité de la rénovation énergétique est aujourd'hui démontrée, avec un retour sur investissement de 3 à 7 ans après aides.
OVRANCE coordonne des travaux réalisés par des entreprises RGE et est spécialisée dans la coordination de projets de rénovation énergétique globale. Nous intervenons à Paris, en Île-de-France et sur l'ensemble du territoire national pour les projets d'ampleur.
Notre méthode clé en main pour votre rénovation globale
Un accompagnement structuré en 6 étapes, de l'audit initial à la réception des travaux et au déblocage des aides. Chaque projet est coordonné par un interlocuteur unique.
Prise de contact et pré-qualification
Échange téléphonique ou en visio pour comprendre votre projet, votre logement et vos objectifs. Première estimation de l'éligibilité aux aides et orientation vers le parcours adapté.
Audit énergétique réglementaire
Réalisation de l'audit par un professionnel qualifié : analyse des déperditions, modélisation thermique, scénarios de travaux chiffrés avec estimation des gains DPE. Ce document est obligatoire pour le parcours rénovation d'ampleur.
Devis détaillé et plan de financement
Établissement du devis poste par poste, identification de toutes les aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE BAR-TH-174, éco-PTZ, aides locales) et simulation du reste à charge.
Dépôt des dossiers d'aides
Constitution et dépôt des dossiers auprès de l'ANAH (MaPrimeRénov'), des obligés CEE et des organismes de prêt. Important : les travaux ne doivent pas commencer avant l'accord de l'ANAH.
Réalisation des travaux RGE
Intervention des entreprises partenaires, RGE sur les lots concernés : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries. Coordination de l'ensemble des corps d'état, suivi de chantier régulier, contrôle qualité.
Réception et déblocage des aides
Réception contradictoire des travaux, remise des attestations et PV. Constitution du dossier de solde pour le versement des aides. Suivi post-travaux et garanties décennale.
Aides ANAH et MaPrimeRénov' pour la rénovation globale
Le parcours accompagné MaPrimeRénov' (rénovation d'ampleur) est le dispositif principal de l'ANAH. Il offre les taux d'aide les plus élevés pour les projets de rénovation globale.
Le parcours accompagné MaPrimeRénov' (aussi appelé rénovation d'ampleur ANAH) impose un gain d'au moins 2 sauts de classe DPE, un audit énergétique réglementaire et l'accompagnement par un MAR (Mon Accompagnateur Rénov'). En contrepartie, les taux d'aide sont significativement plus élevés que le parcours par geste.
Les taux varient de 30 % à 80 % du coût des travaux (plafonné) selon les revenus du ménage et le nombre de sauts de classes atteint. Les plafonds de dépenses éligibles varient de 30 000 € HT (2 classes) à 40 000 € HT (3 classes ou plus).
Barèmes MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur 2026
Taux d'aide selon les revenus et le nombre de sauts de classes DPE
| Sauts de classes | Très modeste | Modeste | Intermédiaire | Supérieur |
|---|---|---|---|---|
| 2 classes | 80 % | 60 % | 45 % | 30 % |
| 3 classes | 80 % | 60 % | 50 % | 35 % |
| 4+ classes | 80 % | 60 % | 50 % | 35 % |
L'éco-PTZ complète le dispositif en finançant le reste à charge sans intérêts, jusqu'à 50 000 € remboursables sur 20 ans. Il est accessible sans condition de ressources et cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE. Consulter le guide complet des aides 2026 →
Valorisation CEE : la fiche BAR-TH-174 pour la rénovation globale
Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) constituent un levier financier complémentaire à MaPrimeRénov'. Pour la rénovation globale des maisons individuelles, c'est la fiche BAR-TH-174 qui s'applique. Elle impose un gain d'au moins 2 classes DPE, un audit énergétique préalable et au moins 2 postes d'isolation de l'enveloppe.
Le montant de la prime CEE dépend directement du nombre de sauts de classes DPE et de la surface habitable du logement. Plus le gain énergétique est important, plus le volume de CEE (exprimé en kWh cumac) est élevé. Les CEE sont versés par les fournisseurs d'énergie sous forme de prime financière.
Barème CEE BAR-TH-174 : chiffrage suspendu
Les montants unitaires en kWh cumac et les coefficients de surface ont été modifiés par l'arrêté du 17 août 2026, applicable aux opérations engagées à compter du 1er septembre 2026. Nous ne publions ni barème ni conversion en euros tant que ces valeurs n'ont pas été revérifiées sur le texte officiel.
Comprendre la fiche BAR-TH-174 →OVRANCE étudie la valorisation des CEE dans le plan de financement de vos travaux. Les règles de cumul avec MaPrimeRénov' et les plafonds d'écrêtement doivent être vérifiés au cas par cas selon la date d'engagement du dossier : ils ne sont pas présentés ici comme acquis.
Exemple concret de chantier : maison 100 m², DPE F → classe C
Découvrez un projet type de rénovation énergétique globale, de l'état initial aux résultats obtenus.
Avant travaux – Classe F
- ✗ Maison individuelle de 1975, murs béton non isolés
- ✗ Chauffage fioul – chaudière de 2003
- ✗ Combles perdus partiellement isolés (5 cm laine de verre)
- ✗ Simple vitrage bois d'origine, pas de VMC
- ✗ Consommation : 350 kWh/m²/an – facture ≈ 3 200 €/an
Après travaux – Classe C
- ITE murs (90 m², polystyrène 140 mm) + isolation combles (30 cm)
- Pompe à chaleur air/eau COP 4,5 + ballon tampon
- VMC double flux haut rendement (90 % récupération)
- 6 fenêtres double vitrage PVC à rupture de pont thermique
- Consommation : 90 kWh/m²/an – facture ≈ 1 000 €/an
Plan de financement – Ménage aux revenus « intermédiaires »
3 sauts de classe (F → C) – Estimation indicative
Postes de travaux
Aides mobilisées
Finançable par éco-PTZ (0 % d'intérêts, 20 ans) soit ≈ 98 €/mois
Économies d'énergie estimées
Environ 2 200 € par an sur les factures de chauffage (passage de 350 kWh/m²/an à 90 kWh/m²/an). Retour sur investissement estimé à 10-11 ans après déduction des aides.
⚠️ Cet exemple est fourni à titre purement indicatif. Les montants réels dépendent de la situation du logement, des revenus du ménage et de l'instruction du dossier par les organismes compétents. Contactez OVRANCE pour une estimation personnalisée.
Délais et étapes d'un projet de rénovation énergétique globale
De l'audit initial à la réception : un calendrier réaliste pour anticiper chaque phase de votre projet.
Phase 1 – Étude et montage
1 à 2 mois
Audit énergétique, définition du programme de travaux, devis détaillés, montage des dossiers d'aides (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ).
Phase 2 – Instruction administrative
2 à 6 semaines
Instruction du dossier par l'ANAH, accord des obligés CEE, autorisations de travaux éventuelles (copropriété, urbanisme).
Phase 3 – Travaux et réception
4 à 12 semaines
Réalisation des travaux RGE, coordination multi-lots, contrôle qualité, réception contradictoire et déblocage des aides.
Délai total moyen : 4 à 9 mois du premier contact à la réception. Ce délai inclut les phases administratives incompressibles. OVRANCE planifie chaque étape en amont pour éviter les retards et vous informe en temps réel de l'avancement de votre dossier.
Pourquoi choisir une entreprise RGE pour sa rénovation globale ?
La certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est une condition obligatoire pour bénéficier des aides publiques : MaPrimeRénov', CEE (dont la fiche BAR-TH-174), éco-PTZ et aides locales. Sans entreprise RGE, aucune aide ne peut être versée.
Au-delà de l'accès aux aides, la certification RGE atteste de la compétence technique de l'entreprise en matière de performance énergétique. Elle est délivrée par des organismes accrédités (Qualibat, Qualit'EnR) après vérification des qualifications, des références de chantiers et d'audits terrain.
Qualification RGE par lot de travaux
Chaque lot (isolation, chauffage, ventilation) est confié à une entreprise titulaire de la qualification RGE correspondant précisément au domaine concerné.
Interlocuteur unique
Un seul chef de projet coordonne l'ensemble des corps d'état. Pas de sous-traitance en cascade, une communication fluide à chaque étape.
Optimisation des aides
Montage complet des dossiers MaPrimeRénov', CEE BAR-TH-174 et éco-PTZ. Nous optimisons le plan de financement pour minimiser votre reste à charge.
Garanties décennale et biennale
Couverture assurance décennale sur l'ensemble des travaux réalisés. Suivi post-chantier et SAV réactif pendant toute la durée de garantie.
Vous pouvez aussi consulter nos certifications RGE ou découvrir nos chantiers à Paris et en Île-de-France.
Quels travaux inclure dans une rénovation énergétique globale ?
Une rénovation d'ampleur combine au minimum 2 postes d'isolation et un système de chauffage décarboné.
Isolation de l'enveloppe
L'isolation représente le poste le plus impactant en rénovation globale. Les murs et la toiture concentrent 50 à 70 % des déperditions thermiques d'un logement ancien. En rénovation d'ampleur, au moins 2 postes d'isolation doivent être traités.
- Isolation des murs par l'extérieur (ITE) ou par l'intérieur (ITI)
- Isolation des combles perdus ou aménagés
- Isolation des planchers bas sur vide sanitaire ou terre-plein
- Isolation des toitures-terrasses
Système de chauffage décarboné
Le remplacement d'une chaudière ancienne (fioul, gaz) par un système performant et décarboné permet de diviser la consommation de chauffage par 2 à 4. Découvrez notre comparatif complet dans notre guide pompe à chaleur vs chaudière gaz.
- Pompe à chaleur air/eau ou géothermique
- Chaudière biomasse (bois, granulés)
- Système solaire combiné
- Régulation et programmation
Ventilation performante
Un logement bien isolé mais mal ventilé génère des problèmes d'humidité et de qualité de l'air intérieur. La VMC double flux permet de récupérer jusqu'à 90 % de la chaleur de l'air extrait.
- VMC simple flux hygroréglable (type B)
- VMC double flux avec récupération de chaleur
- Entrées d'air et bouches d'extraction
Menuiseries extérieures
Les menuiseries représentent 10 à 15 % des déperditions thermiques. Leur remplacement améliore l'isolation, le confort acoustique et la sécurité.
- Fenêtres double ou triple vitrage
- Portes-fenêtres à rupture de pont thermique
- Portes d'entrée isolantes
- Volets roulants isolés
Questions fréquentes sur la rénovation énergétique globale
Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans un projet de rénovation d'ampleur.
Quelle est la différence entre rénovation par geste et rénovation globale ?
Combien de classes DPE faut-il gagner pour bénéficier des aides rénovation d'ampleur ?
L'audit énergétique est-il obligatoire avant une rénovation énergétique globale ?
Peut-on rester dans le logement pendant les travaux de rénovation globale ?
Quel est le délai moyen d'un projet de rénovation énergétique globale ?
Les CEE BAR-TH-174 sont-ils cumulables avec MaPrimeRénov' ?
Faut-il obligatoirement passer par un accompagnateur Rénov' (MAR) ?
Mon logement est classé G : que dois-je faire en priorité ?
Pourquoi choisir une entreprise RGE pour sa rénovation globale ?
Qu'est-ce que la fiche CEE BAR-TH-174 pour la rénovation globale ?
Nos zones d'intervention en Île-de-France
OVRANCE intervient dans l'ensemble de l'Île-de-France pour vos projets de rénovation énergétique. Les entreprises partenaires connaissent les spécificités du bâti francilien et vous accompagnent de l'audit à la réception.
Demandez votre devis travaux rénovation énergétique
Notre équipe vous accompagne de A à Z dans votre projet de rénovation. Contactez-nous pour une étude personnalisée.
Les informations relatives aux aides financières (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ) et aux montants présentés sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles d'évoluer. L'éligibilité et les montants définitifs sont confirmés après instruction du dossier par les organismes compétents. OVRANCE n'est pas un organisme public. Les exemples chiffrés ne constituent pas un engagement contractuel.