Rénovation énergétique à Bordeaux – Entreprise RGE et aides 2026
Isolation, pompe à chaleur, VMC : OVRANCE rénove votre logement à Bordeaux et en Gironde. Accompagnement complet, de l'audit aux aides financières.
Bordeaux et son agglomération comptent un parc immobilier riche mais souvent énergivore. Entre les échoppes et maisons en pierre du centre historique, les pavillons des années 70-90 de la périphérie et les immeubles collectifs des quartiers en mutation, les besoins en rénovation énergétique sont considérables.
Le climat océanique bordelais, caractérisé par des hivers doux mais humides et des étés de plus en plus chauds, impose des solutions spécifiques : gestion de l'humidité dans les murs en pierre, confort d'été sans climatisation, ventilation adaptée à un air souvent chargé en humidité. Les dépenses de chauffage restent élevées malgré la douceur apparente du climat, car l'humidité accentue la sensation de froid.
OVRANCE, coordinateur de vos travaux, accompagne les propriétaires bordelais dans la rénovation de leur logement : de l'audit énergétique à la coordination des travaux, en passant par le montage des dossiers d'aides MaPrimeRénov' et CEE.
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Le bâti bordelais : enjeux de rénovation
Maisons en pierre bordelaise
Les échoppes et maisons bourgeoises en pierre calcaire constituent le cœur du patrimoine bordelais. Ces murs épais (50-60 cm) offrent une bonne inertie thermique mais sont dépourvus d'isolation. La pierre calcaire étant poreuse, l'isolation doit respecter sa perspirance : enduits chaux-chanvre, panneaux en fibre de bois ou laine de bois sont privilégiés. L'ITE est souvent interdite en secteur sauvegardé UNESCO. Le remplacement des menuiseries en bois par du bois performant ou du PVC discret permet un gain rapide.
Pavillons périphériques (années 70-90)
Mérignac, Pessac, Talence, Bègles et Villenave-d'Ornon comptent un large parc de pavillons en parpaing des années 1970-1990. Ces maisons sont les candidates idéales à la rénovation globale : ITE sous enduit, remplacement de la chaudière gaz par une PAC air-eau, isolation des combles et installation d'une VMC double flux. Le gain peut atteindre 3 à 4 classes DPE.
Logements anciens du centre-ville
Les appartements des immeubles du XVIIIe et XIXe siècle dans les Chartrons, Saint-Michel ou Saint-Pierre présentent des défis spécifiques : hauteurs sous plafond importantes (3,5 m et plus), murs mitoyens non isolés, ventilation naturelle insuffisante. L'isolation par l'intérieur et l'installation d'une VMC hygroréglable ou double flux améliorent considérablement le confort tout en préservant le cachet historique.
Travaux les plus pertinents à Bordeaux
Le climat océanique et les typologies de bâti locales orientent le choix des travaux les plus efficaces en Gironde.
Isolation adaptée à la pierre
ITI chaux-chanvre ou fibre de bois pour les maisons en pierre. ITE PSE graphité pour les pavillons en parpaing. Isolation des combles (R ≥ 7) et planchers bas.
En savoir plus →Pompe à chaleur air-eau
Le climat doux bordelais (hivers 5-8°C) maximise le COP de la PAC (3,5 à 4,5). Remplacement idéal de la chaudière gaz. Modèles basse nuisance pour les zones résidentielles.
En savoir plus →VMC double flux
Essentielle en climat humide pour éviter condensation et moisissures après isolation. Récupération de chaleur (85-92%) et filtration de l'air. Bypass pour le confort d'été.
En savoir plus →Menuiseries performantes
Remplacement du simple vitrage par du double vitrage à isolation renforcée (Uw ≤ 1,3). Bois ou PVC selon les contraintes architecturales du secteur.
Aides disponibles en Gironde
| Dispositif | Montant | Conditions |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné | 10 à 80 % HT | Gain ≥ 2 classes DPE, audit obligatoire |
| MaPrimeRénov' par geste | 1 000 à 11 000 € | Logement ≥ 15 ans, artisan RGE |
| Primes CEE | Variable | BAR-TH-174 (globale), fiches par geste |
| Éco-PTZ | Jusqu'à 50 000 € | Taux 0%, 20 ans max. |
| TVA 5,5% | Réduction TVA | Logement ≥ 2 ans |
| Bordeaux Métropole | Aides complémentaires | Programmes locaux (sous conditions) |
Les plafonds de revenus en province sont inférieurs à ceux d'Île-de-France, ce qui permet à davantage de ménages bordelais d'accéder aux profils « Bleu » et « Jaune » (taux d'aide les plus élevés).Consulter le détail des aides 2026 →
Rénovation globale vs par geste : que choisir ?
Rénovation globale
- Taux d'aide maximal (jusqu'à 80%)
- Gain ≥ 2 classes DPE garanti
- Cohérence technique des travaux
- Éligible CEE BAR-TH-174
- Un seul chantier, un seul interlocuteur
Rénovation par geste
- Budget maîtrisé par étape
- Travaux urgents (panne chaudière)
- Pas d'audit obligatoire (DPE suffit)
- Aides MaPrimeRénov' par geste
- Possibilité de planifier sur plusieurs années
Exemple : rénovation maison 100 m² en Gironde
Le bien
- Type : Pavillon de 1985 – 100 m²
- Localisation : Pessac (33)
- DPE initial : Classe E (270 kWh/m²/an)
- Chauffage : Chaudière gaz (20 ans)
- Isolation : Combles 10 cm, murs non isolés
- Facture annuelle : 2 400 €/an
Programme de travaux
- ITE murs : 14 500 € HT
- Combles perdus : 2 800 € HT
- PAC air-eau 6 kW : 11 500 € HT
- VMC double flux : 4 500 € HT
- Menuiseries PVC : 6 200 € HT
- Audit : 900 € HT
| Financement (revenus modestes – profil Jaune) | Montant |
|---|---|
| Total travaux HT | 40 400 € |
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné (80% + bonus) | 24 240 € |
| Prime CEE BAR-TH-174 | 3 800 € |
| Aide audit | 500 € |
| Reste à charge | 11 860 € |
Classe avant
E
Classe après
B
Économies/an
1 500 €
Amortissement
≈ 8 ans
Zones desservies en Gironde
Bordeaux centre
Chartrons, Saint-Michel, Saint-Pierre, Bastide. Expertise pierre et secteur UNESCO.
Mérignac
Pavillonnaire dominant. ITE et remplacement chaudière gaz.
Pessac
Résidentiel mixte. Forte demande en rénovation globale.
Talence
Quartier universitaire. Copropriétés et pavillons.
Bègles
Habitat en renouvellement. Logements sociaux et pavillons.
Bassin d'Arcachon
La Teste, Gujan-Mestras, Arcachon. Maisons bois et résidences.
Nous intervenons également à Cenon, Floirac, Lormont, Villenave-d'Ornon, Gradignan, Le Bouscat, Blanquefort et dans l'ensemble de la CUB. Vérifiez l'éligibilité de votre commune →
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Questions fréquentes – Rénovation à Bordeaux
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