CEE BAR-TH-174 : fiche rénovation globale CEE, audit et 2 sauts de classe
Comprendre la fiche BAR-TH-174 : conditions d'éligibilité, obligation d'audit énergétique, exigence de 2 sauts de classe DPE et principe de calcul en kWh cumac. Aucun montant n'est publié tant que la fiche modifiée au 1er septembre 2026 n'a pas été revérifiée.
Qu'est-ce que la fiche CEE BAR-TH-174 ?
La fiche BAR-TH-174 fait partie du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), un mécanisme obligatoire qui contraint les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies…) à financer des travaux d'économies d'énergie chez les particuliers. En échange, ils reçoivent des « certificats » comptabilisés en kWh cumac (cumulés et actualisés sur la durée de vie des équipements).
Concrètement, BAR-TH-174 valorise les rénovations thermiques d'ampleur en maison individuelle. Contrairement aux fiches CEE classiques qui valorisent un geste isolé (une PAC, de l'isolation…), BAR-TH-174 prend en compte l'ensemble du bouquet de travaux et récompense le résultat global : le nombre de sauts de classes DPE obtenus.
Plus le saut est important (de 2 à 4+ classes), plus le volume de kWh cumac valorisé est élevé. Le montant éventuellement versé au propriétaire dépend du barème en vigueur et de l'obligé : il n'est ni publié ici ni garanti. Ce système encourage les rénovations globales ambitieuses plutôt que les gestes isolés à faible impact.
OVRANCE, coordinateur de vos travaux, vous accompagne depuis le dimensionnement du projet jusqu'au dépôt du dossier CEE et à son suivi, en coordination avec les travaux d' isolation thermique extérieure et d'installation de pompe à chaleur.
Conditions d'éligibilité à BAR-TH-174 en 2026
Six critères incontournables pour que votre dossier CEE rénovation globale soit recevable.
Maison individuelle existante
Construite depuis plus de 2 ans, en France métropolitaine. Les appartements relèvent de la fiche BAR-TH-175.
Audit énergétique obligatoire
Réalisé AVANT le démarrage des travaux par un auditeur qualifié. C'est la pierre angulaire du dossier CEE.
Au moins 2 postes d'isolation
Parmi : murs (ITE/ITI), combles/toiture, planchers bas, fenêtres. Chaque poste doit couvrir ≥ 25 % des surfaces concernées.
2 sauts de classe DPE minimum
Justifié par l'audit avant/après. Le barème CEE augmente avec le nombre de sauts : 2, 3, 4 classes ou plus.
Entreprise RGE obligatoire
Tous les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE. Sans RGE, pas de CEE.
Performances techniques minimales
Résistance thermique R, coefficients Uw/Sw conformes aux seuils réglementaires pour chaque poste de travaux.
Cumul : règles à vérifier au cas par cas
Un même poste de travaux ne peut pas être valorisé deux fois : la rénovation d'ampleur intègre l'ensemble des postes, ce qui limite le recours simultané à des fiches CEE par geste. Les règles précises de cumul (avec MaPrimeRénov', l'éco-PTZ ou la TVA réduite) ont été modifiées par l'arrêté du 17 août 2026 : elles doivent être vérifiées au cas par cas et ne sont pas présentées ici comme acquises.
Audit énergétique obligatoire : la clé du dossier CEE
L'audit énergétique est la pierre angulaire de tout dossier BAR-TH-174. Il doit être réalisé impérativement avant le démarrage des travaux par un professionnel qualifié (architecte ou bureau d'études certifié). Sans audit, le dossier CEE est systématiquement rejeté.
L'audit remplit trois fonctions essentielles dans le cadre de la rénovation globale CEE :
Diagnostic de l'existant
Analyse complète des déperditions thermiques (murs, toiture, planchers, menuiseries, ponts thermiques). Détermination de la classe DPE initiale avec méthode de calcul conventionnelle.
Scénarios de travaux
Proposition de 2 à 3 scénarios de rénovation chiffrés, avec estimation des gains de classe DPE pour chaque scénario. Identification du bouquet de travaux le plus pertinent.
Justification réglementaire
L'audit constitue la pièce justificative n°1 du dossier CEE. Il prouve la classe initiale, valide le nombre de sauts de classe et atteste le respect des performances minimales (R, Uw/Sw).
💡 Bon à savoir : le coût de l'audit (800 à 1 500 €) est en partie pris en charge par MaPrimeRénov'. OVRANCE travaille avec un réseau d'auditeurs qualifiés et vous oriente vers le professionnel adapté à votre projet. L'audit est indispensable tant pour le dossier CEE que pour le parcours accompagné ANAH.
Exigence des 2 sauts de classe DPE et calcul des CEE
Le volume de kWh cumac (et la prime associée) est directement proportionnel au nombre de sauts de classe DPE obtenus. Minimum requis : 2 sauts.
Le calcul des CEE BAR-TH-174 repose sur une formule simple : le montant unitaire (en kWh cumac, fixé par le nombre de sauts de classe) est multiplié par un facteur correctif de surfacelié à la surface habitable (Shab) du logement.
Formule : CEE = Montant unitaire × Facteur surface
Barème et facteur de surface : chiffrage suspendu
Le calcul combine un montant unitaire en kWh cumac, fixé par le nombre de sauts de classes, et un facteur correctif lié à la surface habitable. Ces deux séries de valeurs ont été modifiées par l'arrêté du 17 août 2026, applicable aux opérations engagées à compter du 1er septembre 2026.
Nous ne publions ni montants unitaires, ni coefficients de surface, ni conversion en euros tant que ces valeurs n'ont pas été revérifiées sur le texte officiel. Les dossiers dont les travaux ont été engagés avant le 1er septembre 2026 restent régis par les dispositions applicables à leur date d'engagement.
Classe énergétique cible : parcours en 1 ou 2 étapes
Selon votre classe DPE initiale, la fiche BAR-TH-174 impose des objectifs de classe finale et permet un parcours en 1 ou 2 étapes.
| Critère | 1 étape | 2 étapes |
|---|---|---|
| Logements éligibles | Uniquement E, F ou G depuis le 1er septembre 2026 | Uniquement E, F ou G |
| Saut minimum total | 2 classes | 2 classes (étape 1) puis classe cible |
| Classe finale si départ F/G | Selon ambition | C minimum |
| Classe finale si départ E | Selon ambition | B minimum |
| Audit énergétique | 1 audit avant travaux | 1 audit global couvrant les 2 étapes |
| Valorisation CEE | 1 dossier CEE | 1 dossier par étape |
| Idéal pour | Budget disponible, projet complet | Échelonnement financier, passoires thermiques |
Focus : logements classés E, F ou G (passoires thermiques)
Les logements classés E, F ou G sont les seuls éligibles au parcours en 2 étapes. C'est une opportunité pour échelonner le financement :
- Étape 1 : Saut de 2 à 3 classes. Travaux d'isolation + chauffage.
- Étape 2 : Compléments pour atteindre B (si départ E) ou C (si départ F/G).
- Chaque étape fait l'objet de son propre dossier CEE, sous réserve des règles applicables à sa date d'engagement.
Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Rénover en 2 étapes permet de lever cette interdiction dès l'étape 1.
Exemples concrets : calcul des aides CEE BAR-TH-174
Deux cas réels pour comprendre le fonctionnement du dispositif et les stratégies alternatives.
Cas n°1 : Maison 110 m² – DPE F → classe C (3 sauts)
Surface
110 m²
DPE initial
F
DPE final
C
Sauts
3
Bouquet de travaux
Bilan financier (hors CEE)
Exemple pédagogique. MaPrimeRénov' se calcule sur le montant hors taxes des travaux éligibles, dans la limite du plafond (source : ANAH, « Les aides financières en 2026 », édition septembre 2026, p. 19 et 22). La prime CEE n'est pas chiffrée ici : la fiche BAR-TH-174 a été modifiée par l'arrêté du 17 août 2026 (applicable au 1er septembre 2026) et nous ne publions pas de montant tant qu'il n'est pas revérifié sur le texte officiel. Le solde restant peut être financé par éco-PTZ.
Cas n°2 : Maison classée D – Quelle stratégie CEE ?
Quand le seuil de 2 sauts de classe est difficile à atteindre, une stratégie alternative existe.
Pour une maison classée D, atteindre la classe B (2 sauts) nécessite souvent des travaux lourds et coûteux. Si l'audit montre qu'un seul saut est réaliste (D → C), BAR-TH-174 n'est pas applicable.
Dans ce cas, OVRANCE recommande une stratégie par fiches CEE individuelles :
Isolation (BAR-EN-101 / 103)
Valorisation CEE par geste pour l' ITE ou l'isolation des combles. Prime calculée en fonction de la surface isolée et de la résistance thermique R.
Chauffage (BAR-TH-171)
Valorisation CEE pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Prime liée à la puissance de l'équipement et à la zone climatique.
💡 Conseil OVRANCE : pour une maison D, des fiches CEE par geste (BAR-EN-101, BAR-TH-171) peuvent être étudiées, sans l'exigence des 2 sauts de classe. Nous analysons systématiquement les deux scénarios pour identifier la stratégie la plus avantageuse. Contactez-nous pour une étude personnalisée.
Contrôles et conformité : sécuriser votre dossier CEE
Les dossiers CEE BAR-TH-174 font l'objet de contrôles rigoureux par les obligés et par des organismes indépendants mandatés par le PNCEE (Pôle National des CEE). Un dossier non conforme peut être rejeté et, le cas échéant, donner lieu au remboursement de la prime déjà versée.
Contrôle documentaire
- Audit énergétique conforme et daté avant travaux
- Devis et factures détaillés (postes, surfaces, performances)
- Attestation RGE de l'entreprise valide à la date de signature
- Attestation sur l'honneur du bénéficiaire
Contrôle sur site (10-30 % des dossiers)
- Qualité de mise en œuvre des travaux d'isolation
- Surfaces effectivement isolées (≥ 25 % par poste)
- Performances techniques réelles (R, Uw/Sw)
- Cohérence entre les travaux réalisés et l'audit
L'avantage OVRANCE : notre expertise technique (seuils R, Uw/Sw, couverture de surface) sert à préparer un dossier complet dès le premier dépôt. Nous réunissons les pièces justificatives et anticipons les points de contrôle ; la décision finale appartient à l'obligé. En cas de contrôle sur site, notre équipe accompagne l'organisme vérificateur.
Pourquoi confier votre dossier CEE BAR-TH-174 à OVRANCE ?
Le montage d'un dossier BAR-TH-174 est technique. Un accompagnement vous aide à réunir les pièces et à respecter les exigences.
Travaux avec entreprises RGE
Condition sine qua non pour la validité du dossier CEE. La qualification doit correspondre précisément au domaine de travaux concerné.
Montage complet du dossier
Collecte des pièces, vérification de conformité, dépôt auprès de l'obligé et suivi jusqu'au versement. Aucune démarche pour vous.
Dimensionnement du bouquet de travaux
Nous étudions le programme de travaux au regard du nombre de sauts de classes visé.
Vérification avant dépôt
Nous contrôlons les points techniques du dossier (R, Uw/Sw, surfaces couvertes) avant son dépôt. Son acceptation reste à la main de l’obligé.
Questions fréquentes – CEE BAR-TH-174 et rénovation globale
Réponses détaillées aux interrogations les plus courantes sur cette fiche CEE.
Qu'est-ce que la fiche CEE BAR-TH-174 exactement ?
L'audit énergétique est-il obligatoire pour BAR-TH-174 ?
Combien de sauts de classe DPE faut-il pour être éligible aux CEE BAR-TH-174 ?
BAR-TH-174 est-elle cumulable avec MaPrimeRénov' ?
Peut-on faire la rénovation en 2 étapes avec BAR-TH-174 ?
Ma maison est classée D : puis-je bénéficier de BAR-TH-174 ?
Quels contrôles sont effectués sur un dossier BAR-TH-174 ?
OVRANCE peut-elle constituer le dossier CEE BAR-TH-174 à ma place ?
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