Rénovation tertiaire pour les entreprises

Les enjeux de la rénovation tertiaire en 2025

<p>Le secteur tertiaire est soumis depuis 2019 au Décret Tertiaire, qui impose une réduction progressive des consommations énergétiques : -40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050 par rapport à une année de référence. Les entreprises qui ne respectent pas ces objectifs s'exposent à des sanctions administratives et à la publication de leur nom sur la plateforme OPERAT.</p><p>Cette obligation réglementaire est aussi une opportunité : les travaux de rénovation énergétique des locaux tertiaires ouvrent droit aux Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et à des déductions fiscales, ce qui peut réduire significativement le coût net de la rénovation.</p>

• Décret Tertiaire : -40 % de consommation d'énergie d'ici 2030
• CEE : financement partiel des travaux d'économies d'énergie
• TVA à 10 % sur les travaux de rénovation (bâtiments > 2 ans)
• Déduction fiscale des travaux d'entretien et d'amélioration

Nos prestations pour les locaux tertiaires

<p>OVRANCE intervient sur l'ensemble des travaux de rénovation tertiaire :</p><ul><li><strong>Bureaux et open spaces</strong> : réaménagement du plateau, isolation acoustique, climatisation réversible, éclairage LED avec GTB</li><li><strong>Commerces et retail</strong> : refonte de l'espace de vente, vitrines, éclairage scénographique, mise aux normes ERP</li><li><strong>Entrepôts et locaux logistiques</strong> : isolation de la toiture, éclairage LED, portails automatiques, chauffage par aérotherme</li><li><strong>Hôtels et restauration</strong> : rénovation des chambres, cuisine professionnelle, mise aux normes incendie</li></ul>

Notre méthode — coordination totale pour les entreprises

<p>Rénover des locaux professionnels en activité est un défi logistique. OVRANCE planifie les travaux pour minimiser l'impact sur votre activité :</p><ul><li><strong>Planning phasé</strong> : travaux par zone, par étage ou par nuit/week-end selon vos contraintes</li><li><strong>Coordination multi-corps d'état</strong> : un seul interlocuteur pour tous les artisans</li><li><strong>Gestion des obligations légales</strong> : déclarations de travaux, permis de construire, autorisations ERP</li><li><strong>Interface avec vos services</strong> : DSI (câblage réseau), facility management, direction immobilière</li></ul>

• Travaux réalisables en site occupé (nuit, week-end, phases)
• Interlocuteur unique pour tous les corps d'état
• Respect des normes ERP, accessibilité, sécurité incendie
• Rapports d'avancement hebdomadaires à votre direction

Financement — CEE et Décret Tertiaire

<p>OVRANCE intègre systématiquement la recherche de financement CEE dans ses projets de rénovation tertiaire :</p><ul><li><strong>Fiches BAT (tertiaire)</strong> : isolation, GTB, éclairage, CVC, ventilation — de nombreuses opérations sont standardisées et permettent de générer des CEE valorisables</li><li><strong>Valeur des CEE</strong> : entre 3 et 8 € par MWh cumac selon le contexte, ce qui peut représenter des dizaines de milliers d'euros sur un gros chantier</li><li><strong>Cumul avec d'autres aides</strong> : les CEE sont cumulables avec les subventions Anah (bâtiments résidentiels) et certaines aides régionales</li></ul><p>Notre équipe calcule votre gisement CEE avant le démarrage des travaux et négocie la valorisation avec les obligés.</p>